Scopri i nostri servizi
Dalla nostra esperienza nel settore immobiliare, mettiamo a tua disposizione diversi servizi per la tua casa, attuale o futura.
Agenzia e consulenza
L’Agenzia immobiliare, conosciuta come “Immobiliare Nicolino”, è nata nei primi anni ’90, si è sviluppata aprendosi a nuovi mercati, come le compravendite di impianti fotovoltaici. Attualmente, tramite varie collaborazioni, si occupa di immobili principalmente in Piemonte, Liguria, Costa Azzurra e Milano.
Visita dell'immobile
Prima visita e sopralluogo.
Analisi di riferimento e valore di mercato
Analisi del mercato di riferimento e stima del valore.
Valutazione conformità
Valutazione della conformità catastale e urbanistica, con tecnici interni.
Rilievo e planimetria (se necessario)
Se necessario, ci occupiamo del rilievo dell'immobile e della redazione della planimetria.
Documentazione fotografica
Riprese fotografiche dell'immobile.
Pubblicità e marketing per la ricerca di conduttori e acquirenti
Sui migliori portali immobiliari, come Immobiliare, Idealista e Subito, sui quotidiani come La Stampa e anche tramite canali interni a clienti e collaboratori.
I nostri portali
Oltre alla rete interna pubblicizziamo su:
Sviluppo immobiliare
Tramite società immobilliari controllate e/o gestite direttamente, acquisiamo operazioni immobiliari da sviluppare. In particolare il nostro business principale si concentra su immobili cielo-terra da ristrutturare e/o demolire e ricostruire per riqualificarli alle necessità del mercato di riferimento.
Gestione immobiliare
Dal 2021, tramite la nuova società Nicolino Gestioni Srl, mettiamo a disposizione dei nostri clienti l’esperienza maturata negli anni nella gestione di immobili. A tal fine forniamo diverse tipologie di servizi e consulenze.
Gestione completa
Scegliendo il nostro servizio di Gestione completa, a fronte di un corrispettivo preventivamente concordato con i clienti, ci occupiamo dei diversi aspetti legati alla gestione immobiliare quali:
- Incasso dei canoni di affitto/locazione su conto corrente dedicato;
- Pagamento delle spese di gestione ordinaria delle unità immobiliari e di eventuali adempimenti fiscali relativi al contratto;
- Controllo dello scadenziario dei contratti ed eventuali aggiornamenti Istat;
- Rapporto diretto con gli amministratori di condominio;
- Rendicontazione trimestrale con bonifico degli affitti sul conto corrente del cliente;
Gestione scadenze
Se non è necessaria una gestione completa, i nostri professionisti del team di Gestione Immobiliare si occupano del controllo delle scadenze e delle comunicazioni con il conduttore.
Altri servizi
Direttamente o tramite società collegate e liberi professionisti abilitati, possiamo offrire anche i seguenti servizi:
- Tutti i servizi di gestione degli immobili (property management e building management);
- Pratiche edilizie per sanatorie e ristrutturazioni, pratiche catastali;
- Redazioni dichiarazioni di successione e volture conseguenti;
- Redazione di capitolati per richiesta di preventivi a ditte artigiane;
- Direzione lavori per manutenzioni ordinarie e straordinarie di unità immobiliari;
- Attestati di Prestazione Energetica (APE)
Ricerca conduttori e acquirenti
Sia direttamente, sia avvalendoci di società collegate e liberi professionisti abilitati, ci occupiamo anche di:
- Ricerca di nuovi conduttori per unità immobiliari non locate
- Ricerca di acquirenti per le unità immobiliari che i clienti decidono di mettere in vendita
Contattaci
Vuoi ricevere maggiori informazioni su uno dei nostri servizi? Vorresti sapere come potremmo esserti utili per la tua casa? Compila questo form con la tua richiesta e i tuoi contatti, un professionista di N-Group ti ricontatterà presto.